About Us
關於百辰創新
公司簡介
本公司成立於民國99年 , 經十餘年之努力經營,至今已發展為綜合性建築開發顧問公司,主要為建設開發商及地主提供綜合性土地開發策略,其中包含都市更新規劃、都市計畫擬定及變更、容積移轉等技術整合及建築規劃法令綜合檢討。
我們同時兼具古蹟及歷史建築容積之生產及銷售能力,不僅供應建商之使用,還能為地主提供整合與銷售土地之規劃服務。如此,不但能調配容積供需及因應市場趨勢,也為使用者提供完善且多元的容積移轉使用方式。
我們能以獨到的市場眼光及精準掌握法令調整趨勢(如:使用容積代金與容積調派),提供客戶在使用容積移轉上之最是模型與組合;更綜合我們的專業推動了危老、都更及容積移轉與其法令剖析和實務推動,兼顧了市場價值及協同政府法令推動。
在我們專業綜合服務下,能降低土地開發成本進而提高獲利,同時能在協助古蹟及歷史建築保存復育與建設良好都市景觀的前提下推動經濟發展。

團隊介紹
本公司由董事長鄭德篆及總經理林育誠帶領,並設有副董事長、執行長、營運長、技術長、副總等高階幹部,專業執照包含都市計畫技師、地政士及估價師。
內部組織分為綜合企劃部、容積移轉事業部(二部)、都市更新事業部、都市計畫部、專案開發部、古蹟及歷史建築事業部、公保地事業部、投資暨資產管理部、行政管理部與財務部。

Our Team
核心團隊
由董事長鄭德篆及總經理林育誠帶領,設有副董事長、執行長、營運長、技術長、策略長等高階幹部,專業執照涵蓋都市計畫技師、地政士及估價師。
鄭德篆 • 董事長
帶領百辰創新自民國99年創立至今
林呈斌 •執行長
待補充....
林育誠 • 總經理
待補充....
吳牧學 • 營運長
待補充....
Core Technology
核心技術
百辰創新股份有限公司成立於民國99年,迄今已發展為全國規模最大之綜合性建築開發容積顧問公司,為開發商及地主提供綜合性土地開發策略、各式容積移轉成本精算與容積堆疊組合方案規劃、都市更新規劃(劃定都更單元檢討、容積獎勵規劃及共同負擔試算)、都市計畫擬定及變更、大眾運輸導向規劃(TOD)獎勵與增額容積規劃等專業技術顧問服務。核心技術說明如下:
多樣態案例
精通文化資產保存、都市更新、都市計畫、都市設計、TOD、容積移轉、不動產估價跨領域專業,為建築基地規劃提供綜合性、全方位的規劃策略,協助開發商成就文資與都更共融、都市更新結合都市計畫變更等樣態的標案案例
誠信規劃
在各縣市推動容積移轉代金採估價制之趨勢下,百辰創新為北部各縣市容積代金估價之先驅,並協助建設公司規劃最具經濟效益之增額容積及容積移轉組合策略,降低全案開發成本並提高獲利
多元方案
具備古蹟及歷史建築容積之生產及銷售能力,在供應端為文化資產地主提供整合與銷售容積之規劃服務,在需求端滿足建設公司(都市更新實施者、危老重建起造人)之容積使用需求,因應市場趨勢調配容積供需,為容積使用者提供完善且多元的替選方案
技術發展
首創民間辦理容積調派技術,透過都市計畫變更將受到開發限制之送出基地基準容積調派至環境容受力更合適的接受基地,在符合容積總量管制精神前提下,降低送出基地的開發衝擊並兼顧土地所有權人的開發權益
社團法人臺北市容積移轉工作學會
- 協助容積移轉相關研究事項
- 訂定容積移轉相關法律事項
- 提供容積移轉諮詢服務
- 關於容積移轉法令及實務操作出版事項
財團法人臺北市古蹟及歷史建築保存基金會
- 協助古蹟及歷史建築保存
- 從事古蹟及歷史建築保存及再利用事項
- 推動古蹟土地及歷史建築容積移轉相關法令之推進